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融创中国去年销售额同比增长近三成

发布时间:2021-08-22    来源:亿电竞app官网 83618

本文摘要:房地产中国网络通信于3月23日晚,融创中国发布了2014年业绩公告,截至2014年12月31日,公司建立合同销售额658.47亿元,比去年同期快速增长29.6%。

房地产中国网络通信于3月23日晚,融创中国发布了2014年业绩公告,截至2014年12月31日,公司建立合同销售额658.47亿元,比去年同期快速增长29.6%。同时构建核心纯利润37.3亿元,比去年同期快速增长5.9%。2014年,该集团建设的收益总额为250.72亿,比上年同期上升。

融创方面的反应主要是由于期间内交付面积和交付结构的变化。去年该集团交付给房地产的总建筑面积为164.71万平方米,比去年上升了5.6%,交付给房地产的平均价格为15001元/平方米,比去年上升了14.4%,交付给房地产的平均价格的上升源于多个豪宅项目的结转周期允许。2014年,融创旗下上海黄浦湾、苏州御园、上海玉兰花园、上海盛世滨江、北京西山壹号院等豪宅房地产交付增加。

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这些房地产的平均销售价格达到44045元/平方米,2013年为融创总收入贡献了38.1%的比例,但2014年,这些项目只为集团总收入贡献了25.3%的比例。2014年,公司的负债率从2013年12月31日的69.7%上升到44.5%,2013年比去年上升了12%。融创中国回应,2015年,公司也坚决一贯谨慎的现金流管理战略,确保现金流的安全性,进一步推进公司融资结构的提高和整体融资成本的减少。

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另外,2014年,融创销售成本进一步上升,集团毛利为43.42亿元,毛利率为17.3%。减少部分房地产的减分准备,实际毛利率为25.4%,略高于2013年的23.3%。

融创管理层回答说,集团经过慎重考虑,凝创米园、苏州御园、蠡湖樟园、融创君澜等项目的房地产减收准备人民币5.058亿元,该等房地产减收准备减少了本集团2014年度的毛利率,但不会提高集团在该项目的房地产交付期间的毛利率。消除公允价值新计量和房地产减值准备的影响,集团从2014年12月31日到年度毛利率为25.4%。

融创在2014年大力进行市场营销的同时,公司的土地扩张等投资虽然不道德,但是很慎重。去年,随着众多同行业公司对一二线核心城市房地产市场潜力构成共识,更好的资金集中在这些城市,优质地块竞争仍在白热化。集团在确保现金流安全性和负债率高效率的情况下,在探讨的现有城市提供了十二块优质土地,补充土地储备约349万平方米。

截至2014年12月31日,该公司土地储备合计约2162万平方米,权益土地储备合计约1280万平方米。截至2014年底,该集团共开展了71个房地产发展项目,产于北京、上海、重庆等多个二线城市。

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在新的土地储备补充方面,融创回应,公司在2015年重点完成并购和绿城合营项目的一部分所有权,如果该交易完成,将立即扩大本公司在上海地区的权益土地储备,加强在上海地区的优势,另一方面,如果前提条件满足,公司将完成佳兆业的所有权并购,该交易将本公司的高起点转移到广深地区,完成中国最核心城市的布局,为公司未来的发展扩大更广阔的空间。


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